Как взять кредит на квартиру? Полезные советы

На сегодняшний день обычным людям среднего финансового состояния не так уж просто купить квартиру, из-за отсутствия такой огромной суммы. Поэтому люди задумываются о взятии кредита на покупку квартиры. Но и зачастую кредит на квартиру может получить далеко не каждый.

Основными условиями получения такого кредита есть:

— клиент является резидентом страны, с обязательным официальным трудоустройством;

— возраст клиента должен быть от 21 до 60 лет;

— постоянное место прописки (регистрации) в паспорте.

Выбрать банк для оформления такого столь серьезного кредита также тяжело, особенно, когда человек сталкивается с этим впервые. Потому что ипотечный кредит на квартиру является сложным, сама процедура его оформления так же сложная и затяжная. А также не факт, что такой кредит могут сразу утвердить, даже при наличии всех требований банка. Бывают случаи, что по условиям финансовой политики, кредит не утвержден (отклонен), зачастую причину не уточняют. И приходится обращаться в несколько банков (кредитных организаций).

Рекомендуется перед походом в банк, ознакомиться с Законом об ипотеке, так клиент будет себя чувствовать более уверенным и менее волнительным. Определиться с банком, какой самый лучший по таких кредитах, так же не реально. Потому что каждый банк будет иметь наличие плюсов и минусов по данному кредиту. У каждого из них будут какие-то свои акции, условия, рекомендации.

Если клиент хочет оформить кредит на новое только построенное жилье, то ему в первую очередь нужно определиться, какую конкретно и где квартиру он собирается покупать. После того можно уже узнать, какой банк кредитует на данный момент определьнный объект. И только исходя из этого банк предоставит свои условия (процентные ставки, должностное наличие документов).

Если клиент согласился на условия по кредитованию, он должен внимательно изучить договор, подготовить все необходимые для ипотечного кредита документы.

Основной перечень документов:

1. Заявление на получение кредита на квартиру. Данный документ заполняется непосредственно в банке при процессе оформления кредита;

2. Справка о присвоении идентификационного кода налогоплательщика;

3. Паспорт гражданина страны;

4. Справка с места работы о должности заёмщика и о доходах за последние 6 месяцев;

4. Форма-3 из ЖЭКа о прописке ребенка, если у заёмщика есть несовершеннолетние дети;

5. Паспорт на квартиру в кредит;

и т.д.

Это основной перечень документов для такого кредита, но в каждого банка есть свои ньюансы, где могут требоваться дополнительные подтверждающие справки.

Как всегда, рекомендуется досрочно погасить кредит на квартиру. Так как с практики известно, что первые годы клиент платит проценты, а основная сумма кредита гасится совсем мизерная. Потому досрочное погашение поможет ускорить процесс погашения кредита и, в первую очередь, исключение большой переплаты процентов.

После дострочного, к примеру, частичного погашения кредита будет сформирован новый график погашения с новым основным платежём, а также с указанными меньшими процентами переплаты. И так будет каждый раз при частичном погашении.

Работник банка должен обязательно сообщать об этом клиенту и предоставлять каждый раз новый график. Таким образом должник будет ориентироваться в оставшейся сумме по кредиту, а так же сколько заплачено точно денег сверх основных платежей.

Главная задача — это внимательность должника и компетентность банковского работника.